Le poste existe dans les entreprises de plâtrerie, de peinture et de revêtements, dans celles qui travaillent en tous corps d'état sur de l'aménagement tertiaire et de la rénovation, et chez des maîtres d'ouvrage qui ont leur propre service travaux. Les annonces citent l'analyse des consultations publiques et privées, les métrés et études de prix, les devis, le pilotage des conducteurs de travaux, le suivi de la rentabilité et la livraison.
Un bon chargé d'affaires second œuvre sait qu'une chape humide ne reçoit pas de parquet, qu'une cloison acoustique perd ses décibels par un plénum mal traité et qu'une douche sur plaques de plâtre demande une protection à l'eau sous carrelage. Il connaît les DTU de ses lots, chiffre au mètre carré sans oublier les linéaires, et sait faire payer un cloisonnement modifié en cours de chantier.
Le titre recouvre aussi des postes commerciaux en agence d'intérim spécialisée dans le second œuvre, sans lien avec l'exécution : la description du poste compte plus que l'intitulé. Le PDF propose 30 questions et une mise en situation de 20 minutes sur un plateau de bureaux à aménager.
Les DTU, matériaux et documents des lots de finition
NF DTU 25.41
Les ouvrages en plaques de plâtre à faces cartonnées : cloisons, doublages, plafonds. La version en vigueur date de février 2022. Le choix des plaques selon l'exposition à l'humidité des locaux, les ossatures, les renforts et le traitement des joints s'y rattachent.
NF DTU 59.1
Les revêtements de peinture en feuil mince, semi-épais ou épais, version de juin 2013. Il fixe les travaux préparatoires et les niveaux de finition, qui changent fortement le temps passé et donc le prix.
NF DTU 52.2 et NF DTU 53.12
Le premier, révisé en juin 2022, encadre la pose collée des revêtements céramiques et des pierres naturelles, avec une partie dédiée aux systèmes de protection à l'eau sous carrelage. Le second, de décembre 2020, traite la préparation du support et les revêtements de sol souples.
NF DTU 58.1
Les plafonds suspendus modulaires, version de juin 2019, avec des amendements à l'enquête depuis septembre 2026. Suspentes, ossature, trappes d'accès et indépendance vis-à-vis des réseaux et des luminaires y sont décrites.
NF P03-001
Le cahier des clauses administratives générales des marchés privés de travaux de bâtiment, version d'octobre 2017, dont une révision est à l'enquête depuis mars 2026. Quand le marché y renvoie, il règle les ordres de service, les travaux modificatifs, le compte prorata, la réception et les réserves.
Réaction au feu et procès-verbaux
Dans un établissement recevant du public, les revêtements muraux, les plafonds et les sols doivent atteindre la réaction au feu exigée par le règlement de sécurité. Les cloisons et plafonds coupe-feu s'appuient sur un procès-verbal de classement du système complet, à respecter à la pose.
Acoustique des cloisons
L'isolement entre deux locaux dépend de la cloison testée en laboratoire et de tout ce qui l'entoure : plénum au-dessus du faux plafond, prises électriques dos à dos, jonctions avec la façade et le sol. Une performance au procès-verbal ne garantit pas la mesure sur le chantier.
Logiciels du poste
Les annonces citent les outils de bureautique, AutoCAD pour la lecture de plans, un logiciel de planning comme MS Project, parfois un logiciel de gestion d'entreprise du bâtiment pour les devis et le suivi des affaires, et la lecture de maquettes BIM sur les grands projets.
Le chargé d'affaires second œuvre travaille dans une entreprise de finitions (plâtrerie, peinture, sols, plafonds) ou de tous corps d'état intérieurs, souvent sur de l'aménagement de bureaux, de commerces, d'établissements de santé ou d'enseignement, et sur la rénovation de logements. Il répond aux consultations, chiffre, consulte les sous-traitants, encadre un ou plusieurs conducteurs de travaux et suit la marge de ses affaires jusqu'au solde. Chez un maître d'ouvrage, le même titre désigne un poste d'études et de suivi technique des lots architecturaux. Les annonces demandent un bac+2 à bac+5 dans le bâtiment, au moins quelques années en conduite de travaux ou en gestion d'affaires en second œuvre, la lecture de plans et le permis B.
Les compétences évaluées chez un chargé d'affaires second œuvre
- Lots de finition et règles de l'art
- Chiffrage, métrés et sous-traitance
- Coordination des lots et planning
- Supports, humidité et désordres
- Feu, acoustique, accessibilité et contrat
- Pré-réception, réserves et client
Cinq questions d'entretien sur les lots, les supports et la livraison
Chaque question vient avec ce qu'une bonne réponse contient et le signal qui doit vous alerter. Pas besoin d'être technique pour les poser : écoutez si le candidat raconte du vécu.
Question 1 · confirmé
Un plateau de 1 200 m² de bureaux est à aménager en tous corps d'état. Comment ordonnez-vous les lots de finition ?
Une bonne réponseIl part des rails et des cloisons, puis laisse passer les réseaux électriques et de génie climatique avant la fermeture des doublages et des plafonds, avec une visite de contrôle avant fermeture. Viennent ensuite les bandes et enduits, l'impression, les sols une fois les supports secs, la finition de peinture, la pose des portes et des équipements, puis le nettoyage. Il découpe le plateau en zones pour faire tourner les équipes, tient compte des temps de séchage et cale le tout en synthèse avec les lots techniques.
Signal d'alerteFaire travailler tous les lots en même temps partout, ou poser les sols avant la peinture sans protection.
Question 2 · confirmé
La veille de la pose d'un parquet, la mesure d'humidité de la chape dépasse la valeur admise. Que faites-vous ?
Une bonne réponseIl ne fait pas poser. Il vérifie la méthode et le point de mesure, consulte le DTU et la notice du fabricant pour la valeur admise et les solutions possibles (séchage prolongé avec chauffage et ventilation, primaire ou barrière adaptée quand le procédé le permet), et informe par écrit le maître d'œuvre et le pilote du chantier. Il recale le planning et documente la cause du retard, souvent un délai de séchage trop court dans le planning général.
Signal d'alertePoser quand même pour tenir la date, ou accuser le chapiste sans mesure.
Question 3 · confirmé
Comment chiffrez-vous une cloison en plaques de plâtre avec isolant, à laquelle le CCTP demande une performance acoustique ?
Une bonne réponseIl choisit un système dont le procès-verbal atteint la performance demandée (ossature, nombre et type de plaques, isolant, hauteur admise) et le chiffre au mètre carré, puis ajoute les linéaires et sujétions : angles, jonctions, têtes de cloison, huisseries, renforts pour charges suspendues, trémies, joints acoustiques et traitement du plénum si la cloison s'arrête sous le faux plafond. Les heures viennent de rendements connus de l'entreprise, selon le NF DTU 25.41.
Signal d'alerteUn prix au mètre carré de plaque sans système de référence ni linéaires.
Question 4 · confirmé
Dans les salles d'eau d'une résidence, le CCTP prévoit du carrelage sur cloisons en plaques de plâtre. Que vérifiez-vous ?
Une bonne réponseLe classement des locaux selon leur exposition à l'humidité et les plaques adaptées, le traitement des pieds de cloison, et dans les zones exposées comme les douches un système de protection à l'eau sous carrelage, traité par la partie dédiée du NF DTU 52.2 révisé en 2022. Il vérifie la colle compatible, les joints et les raccords avec les receveurs, et prévoit le cas de la douche de plain-pied.
Signal d'alerteDes plaques hydrofuges seules, sans protection à l'eau sous le carrelage de la douche.
Question 5 · confirmé
Comment limitez-vous le nombre de réserves avant même les opérations préalables à la réception ?
Une bonne réponseUne pré-réception interne par zone avec le conducteur de travaux et chaque sous-traitant, une fiche de contrôle par lot, des protections sur les ouvrages finis, un ordre de passage qui fait finir le peintre en dernier, et des constats signés quand un autre lot dégrade un ouvrage terminé. Les reprises sont faites avant de convoquer le maître d'œuvre.
Signal d'alerteAttendre la visite du maître d'œuvre pour découvrir les défauts.
Recevez la fiche d'entretien complète en PDF
La fiche pour mener l'entretien de bout en bout, prête à imprimer ou à partager avec le manager.
- 30 questions sur 6 axes, avec la bonne réponse, le signal d'alerte et la relance
- Le niveau visé pour chaque question
- Une mise en situation de 20 minutes et ce qu'on attend du candidat
- La grille d'évaluation de 1 à 4, axe par axe
Ce qu'on demande souvent sur le poste de chargé d'affaires second œuvre
Pourquoi certaines offres de chargé d'affaires second œuvre n'ont-elles rien à voir avec le chantier ?
Parce que certaines agences d'intérim spécialisées dans le bâtiment emploient des chargés d'affaires second œuvre dont le métier est commercial : prospecter des entreprises clientes, recruter et suivre des intérimaires. Chez un maître d'ouvrage, le même titre peut aussi viser un poste d'études et de suivi des lots architecturaux. Le contenu réel, chiffrage, pilotage de chantier et marge, se lit dans la description, et l'entretien commence par le clarifier.
Le test technique d'un chargé d'affaires second œuvre porte-t-il sur le métré ou sur le planning ?
Sur les deux. Il s'appuie sur un plan de plateau de bureaux, un extrait de CCTP de cloisons, plafonds, peinture et sols, et quelques rendements. Le candidat dispose de vingt minutes pour métrer deux ouvrages, proposer l'ordre de passage des lots et répondre à une modification de cloisonnement demandée en cours de chantier. L'exercice se fait à l'oral. Il montre la méthode de métré, la connaissance des enchaînements et la façon de faire accepter un supplément.
Quel parcours mène au poste de chargé d'affaires second œuvre ?
Souvent un métier de finition, plâtrerie ou peinture, puis la conduite de travaux. Le candidat connaît son lot, ses temps et ses défauts. Il doit apprendre les autres lots de finition, l'acoustique et le feu au-delà de son métier, le chiffrage complet avec les frais et la marge, et la gestion de sous-traitants. L'entretien vérifie surtout cette ouverture aux autres corps d'état et la capacité à porter un compte de résultat.
Supports et séchage : d'où viennent la plupart des désordres du second œuvre ?
La plupart des désordres viennent d'un support mal préparé ou posé trop tôt : parquet sur chape humide, peinture qui cloque sur un enduit frais, carrelage qui sonne creux, joints de plaques qui fissurent. Les plannings serrés poussent à poser trop vite. Un bon candidat sait mesurer, refuser par écrit et proposer une solution, plutôt que d'assumer seul un sinistre au moment de la réception.
Pour structurer vos autres entretiens, consultez aussi nos pages sur les questions d'entretien de recrutement, la méthode de l'entretien structuré et la grille d'évaluation d'entretien.
